辦理房屋的二次抵押貸款會遭受什么風險?

  很多人在遇到自己周轉不過來的時候會把自己的房產拿去做抵押以解決資金的資金問題，但是這邊還沒還完貸款呢，那邊又缺資金了，沒辦法，只能厚著臉皮跟銀行申請房屋的二次抵押貸款了，那么你知道房屋的二次抵押貸款會遭受什么風險嗎?

  1，還款過程無協商過程

  住房二次抵押貸款在還款過程中金融機構要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須注意還款時間。

  2，貸款利率高

  住房二次抵押貸款因為銀行或者小額貸款機構所承擔的壓力比較大，因此在辦理住房二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來計算的，一般情況下，住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。

  3，門檻限制

  有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭項目的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。最后容易造成房子和錢都沒了的悲慘局面。

  4，申請額度不高

  住房二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度并不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

  上述小編著重介紹的四點，希望要辦理房屋二次抵押貸款的人做好考慮，不要等到下款了，才決定不劃算等等。